Encore désignée par les termes copropriété par appartement ou copropriété par lot, la copropriété des immeubles bâtis se caractérise par la coexistence de droits de propriété primitifs et de propriété en indivision forcée.
La copropriété est en fait l’organisation d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes. Comme on peut l’imaginer, cela ne va pas sans problèmes.
C’est donc pour faire face à ces difficultés que le ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat a élaboré un document sur la copropriété immobilière au Mali. La validation de ce document a fait l’objet d’un atelier, tenu le lundi 24 novembre 2014 au Centre du Secteur privé.
Ce document vise à améliorer le cadre institutionnel en matière de copropriété immobilière et à faire des propositions en vue de la mise en place d’organes de gestion de la copropriété en général et de la sécurité juridique des copropriétaires au Mali. Organisé par le ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, à travers l’Office Malien de l’Habitat, l’atelier a regroupé, entre autres, autour des cadres du département, l’Ordre des architectes, l’Ordre des urbanistes et l’Ordre des géomètres.
Il offre l’occasion d’une réflexion sérieuse, approfondie, sur la sécurité juridique et judiciaire, en vue de la réalisation d’immeubles en copropriété, dans une perspective de réduction des coûts, de production massive de logements et de préservation des intérêts et droits des générations futures, tout en développement une gestion rationnelle des espaces et la constitution de réserves foncières pour l’Etat.
Evoquant l’intérêt de cette rencontre, le Chef de cabinet du ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat, représentant son ministre, Gaoussou Coulibaly, a expliqué que, depuis un certain temps, les préoccupations liées à la copropriété immobilière sont au cœur de la réflexion de tous ceux qui ont réalisé des immeubles à hauteur.
Il s’agit notamment de l’insalubrité, de la cohabitation, du manque de cadres de vie sains et de l’insuffisance des textes appropriés à la gestion de la copropriété immobilière. Gaoussou Coulibaly a aussi donné l’assurance que les recommandations et suggestions issues de cette rencontre seront d’une grande importance pour l’élaboration de réserves de normes pertinentes pour la gestion de la copropriété.
Yaya Samaké
